在保障房供应比较紧张或对购买人有严格限制的情况下,开发‘集装箱房屋’也许是未来解决低收入人群住房难问题的一个有效途径。”知名房地产营销策划专家谢逸枫认为。他称,目前中国虽不可能在短期内实施“集装箱房屋”的政策,住人集装箱厂,但是,至少可以采取“集装箱房屋”在部分城市或者个别城市“试点”的方式进行,适当放开,等待时机和条件成熟之后,再放到全国进行实施和分布及广泛推广。
他认为,“集装箱房屋”成本小,满足了部分市场需求,宣城住人集装箱,还可以减少人们因高房价而对社会的愤怒情绪;解决因高房价或经济收入低而购买不起房的人,以及部分流动人口在城市边缘生活的居住问题。后,住人集装箱房屋价格,在一定程度上,可以对房价上涨过快的现象,具有一定抑制作用。在他看来,“政府应该认真考虑这个关系到民生的大问题”。
1.临时建筑使用应建立健全安全保卫,卫生防疫、消防、生活设施的使用和生活管理等各项管理制度。
2.活动房超过设计使用年限时,应对房屋结构和围护进行全部检查,并对安全性能进行评估,合格后方可继续使用。
3.定期对生活区住宿人员进行安全、治安、消防、卫生防疫、环境保护等宣传教育。
4.应建立临时建筑防台防汛等灾害的应急预案,在雨雪来临前组织全部检查,并应采取可靠的加固措施。
5.集装箱房在使用过程中,不得更改原设计的使用功能。楼面的使用荷载不宜超过设计值,当楼面的使用荷载超过设计值时,应对结构进行安全评估。
6.集装箱房在使用过程中,不得随意开洞、打孔或对结构进行改动,不得擅自拆除隔墙和围护构件。
7.严禁擅自安装、改造和拆除临时建筑内的电线、电器装置和用电设备,严禁使用电磁炉等大功率用电设备。
8.生活区内不得存放危险品。
9.使用空调、采暖设备的临时建筑,其室内温度控制应符合相关规定。
2007年在纽约成立的SG Blocks公司发现集装箱除了可以作为一种运输手段以外,还可以作为一种具有使用价值的容器。该公司创始人兼首席执行保罗·加尔文表示:“该公司希望能让主流社会接受这种形式的住宅。”他指出,集装箱建筑有下列优势:根据建设位置不同,其建设成本通常要比传统建筑低10%~12%;建设时间低40%;而且更能抵御飓风等极端天气的侵袭。每个长40英尺的集装箱重8000磅,可承载5万磅重量,移动住人集装箱,如果客户需要的话,集装箱还可以一层层叠起来。加尔文称,这一特性使完工后的集装箱建筑看起来就像巨型钢铁蜂巢。业界认为,这家公司的出现顺应了两大趋势:预制构件建筑越来越获得认可;世界经济越来越强调绿色环保。
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